Описание
| руб. | $ | |
| Цена общая: | 52 000 000 | 690 000 |
| Цена недвижимости (или бизнеса): | 6 000 000 | 77 000 |
| Цена земли: | 46 000 000 | 613 000 |
| Цена за га: | 24 300 000 | 324 000 |
| Цена за сотку: | 243 000 | 3 240 |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.
| Адрес | обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево |
| Кадастровый № | 50:27:0000000:130194 |
| Площадь, кв.м | 18 862 |
| Категория | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Назначение | Для ведения сельскохозяйственного производства |
| Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ | Промышленная застройка |
| Зарегистрированное право | Собственность |
| Обременения | 979 кв.м занято ОН Силосная траншея площадью 912,2 кв.м; |
| Доля обременения | 0,10 |
| Удаление от населенного пункта, км | 0,2 |
| Удаление от трассы (федеральной), км | 3 |
| Описание местоположения | Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.
| Газ | Вода | Электричество | Канализация |
| Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково. | Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же. | Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково. |
Положительные характеристики объекта:
— Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
— Наличие документов, регистрирующих собственность.
— Отличная транспортная доступность.
— Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.
